Как и в какой форме уведомить Содольщика

 

Согласно п.2 статьи 250 ГК РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Как Вы уже успели заметить из прочитанной нормы права, закон точно не определяет каким именно способом необходимо уведомить Содольщика, самое главное - в письменной форме.

Казалось бы, руководствуясь законом, достаточно послать Содольщику, например, ценное письмо с описью вложения или заверенную на почте телеграмму.

Однако, на практике сложилась другая ситуация. Регистрирующий сделки орган скорей всего у Вас такой документ в качестве подтверждения извещения Содольщика не примет, и сделку Вы погубите однозначно.

Существует более дорогой, но гарантированно принимаемый Регистратором способ извещения участников долевой собственности - нотариальное уведомление.

Не все нотариусы Москвы радостно встретят Вас на пороге. На поверку окажется, что большая их часть рассылкой уведомлений не занимается, но лодырей мы в расчет не берем. Та добрая часть из них, что пойдет Вам на встречу, запросит гонорар в размере от 3000 до 5000 рублей за один адрес, в зависимости от аппетита.

Для оформления документов у нотариуса прихватите с собой, кроме денег в указанной сумме, свидетельство о праве собственности на долю квартиры и точные адреса места жительства Содольщиков.

Опустошив Ваши карманы, нотариус назначит дату, кода нужно будет явиться за документом.

Из всего изложенного простой вывод: используйте нотариальный способ уведомления, остальные - более экономные подведут Вас в момент регистрации сделки купли-продажи постороннему лицу.

Более детально легитимный способ уведомления описан в другом совете. Хочу посмотреть.

• Если Вы считаете, что данная тема раскрыта нами не полностью или не верно, и у Вас возникли вопросы или замечания, напишите их в прилагаемой ниже форме. На своё письмо Вы гарантированно получите ответ от нас, или от пользователей сайта.

• Обсудить с пользователями сайта любую, даже самую неудобную, тему по вопросам долевой собственности можно на нашем ФОРУМЕ

система комментирования CACKLE